И ведь деньги за это получают!

Фото: simkr.ru

Люди, назначаемые арбитражным судом конкурсными управляющими фирм, объявляемых банкротами, занимаются зачастую ерундой, - с тем, вероятно, чтобы потянуть время и подольше посидеть на зарплате на этих должностях.

В ульяновском ЖКХ много разных управляющих организаций - полупрозрачных, полумутных и совсем мутных. Вот таким совсем мутным, на мой взгляд, было ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» (ЖЭК), созданное одним из городских коммунальных чиновников советской еще поры. Знаю дома, собрания собственников которых никогда не голосовали за избрание этой компании в качестве управляющей, но однажды выяснялось, что они находится-таки в  ее ведении. Узнать, каким образом это произошло, было делом безнадежным. В целом ряде домов уловку провернули, похоже, через создание ТСЖ - в частности, ТСЖ «Мегаполис», в котором хозяйствовали те же фактически люди, что и в ООО «ЖЭК». Как возникли это и ему подобные ТСЖ, тоже неизвестно, поскольку жильцы никаких заявлений о вступлении в них не писали, и ТСЖ были, следовательно, незаконными. Но заключали, видимо, договоры с тем же «ЖЭКом», передавая ему жильцов как крепостных.

В 2012-2013-х годах «Мегаполис» и «ЖЭК» устроили чехарду с платежами за отопление. Общедомовые счетчики были установлены еще в 2009-2011 годах, но их показания при начислениях платы не использовались, счета выставлялись по нормативу. Можно предположить почему - в домах было холодно, счетчики накручивали меньше, чем получалось по нормативу, и делалось так, как было выгодно УК, а не жильцам. В декабре же 2012-го вдруг начали жарганить, и «нагревать» жильцов на разнице между прибором учета и нормативом управленцам стало невыгодно, так что за декабрь счета были резко выставлены уже по показаниям счетчиков. Позже в суде выяснилось, что в Волжскую ТГК ЖЭК передавала показания и за октябрь-ноябрь, но жильцам начисляла по нормативу. Суд признал это нарушением закона, и на УК был наложен штраф. Потом состоялись уже уголовные процессы, где управленцев обвинили в уводе собираемых с жильцов денег в подставные фирмы (на таковую, кстати говоря, сильно смахивала и «ЖЭК»), несколько человек были приговорены к разным срокам лишения свободы, а часть замешанных в махинациях фирм, таких, как ТСЖ «Мегаполис», ликвидировали.

Нынешней осенью ООО «ЖЭК» подало голос: жильцам домов, которые в 2012-2013 годах мучились  под его управлением, стали приходить так называемые претензии с указанием задолженностей и требованием их погасить. В противном случае угрожают взыскать долги через суд. Под претензиями - подпись конкурсного управляющего, некоего Валерия Жидко, причем из Димитровграда. И вот то, что делает этот Жидко, мы и назвали ерундой. Во-первых, основанием для оплаты жилищно-коммунальных услуг в соответствии с пунктом 2 статьи 155 Жилищного кодекса является не претензия, уведомление, предупреждение или извещение, а исключительно платежный документ, но, как говорят жильцы «жэковских» домов, ни сам «ЖЭК», ни его альтер-эго ТСЖ «Мегаполис» никаких документов жильцам не предоставляли, и они, жильцы, были вправе в принципе не платить. Во-вторых, Жидко шлет свои претензии и в дома, которые уже по четыре-пять лет находятся в управлении других управляющих организаций. Между тем в соответствии с п.1 ст.196 и ст.200 главы 12 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой  давности по таким спорам составляет три года, и даже если какие-то долги перед ООО «ЖЭК» у жильцов были бы, срок давности по ним уже почти дважды истек.

Это юридически значимый факт, которым суды, куда грозит обратиться Жидко, руководствуются при рассмотрении подобных исков, и который является основанием к вынесению судами решений об отказе в таких исках. Для чего ответчику достаточно лишь заявить в суде об истечении срока давности (п.2, ст.199 Гражданского кодекса). Если Валерий Жидко не в курсе вышеприведенных правовых норм, непонятно, что он делает тогда в конкурсных управляющих, в которые, по логике, суд должен назначать юридически образованных людей. Да и вообще - не с того он начал, бросившись искать блох с истекшим сроком давности. Не эти блохи доводят фирмы до банкротства, не они довели до него и ООО «ЖЭК». Жидко бы выяснить, в какие конторы были выведены  средства уже «ЖЭКом», по факту чего тоже был уголовный процесс, и вернуть эти средства. Установить, насколько легитимной была деятельность ООО «ЖЭК» по управлению домами, которые его не выбирали, и, если эта деятельность была незаконной, вернуть жильцам деньги, уплаченные ими за такое управление. Разобраться в махинациях с показаниями приборов учета при начислении платы за отопление в отопительных сезонах 2011-2012 и 2012-2013 и вернуть жильцам то, что с них было взято неправомерно, а это солидные суммы. Вернуть деньги, уплаченные людьми за ОДН, которые потом были отменены судом, но перерасчета в «жэковских» домах, насколько это известно, не делалось. Но легче всего, конечно, сидеть где-нибудь в Димитровграде и строчить малявы о долгах, даже не разобравшись, были ли такие долги, насколько обоснованны они были, если были, когда они накопились и как соотносится требование их оплаты со сроком исковой давности. И так далее. Иначе определение судами периода конкурсного управления теряет всякий смысл, прокорм же конкурсных управляющих таким смыслом явно не является. Это не конкурсное управление, а его профанация.

Сергей Поленов
 
По теме
Следственное управление просит сообщать о фактах ненадлежащей работы лиц, ответственных за обеспечение техники безопасности  в зимний период - Следственный комитет В связи с предстоящим наступлением холодного времени года и отопительного сезона возрастает опасность причинения вреда здоровью гражданам, в том числе несовершеннолетним,
17.11.2018
В Дубовой роще состоялась общественная приемка работ, которые уже выполнены на общественной территории в рамках федерального проекта "Формирование комфортной городской среды".
16.11.2018
 
Приём заявок осуществляется с 16 ноября по 7 декабря 2018 года. По итогам предварительного отбора претенденты, соответствующие критериям,
15.11.2018
НОВЫЕ ЛИЦЕНЗИОННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К УПРАВЛЯЮЩИМ ОРГАНИЗАЦИЯМ - администрация г. Димитровград Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2018 № 1090 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам управления многоквартирными домами»  (далее – Постановление № 1090),
15.11.2018
ШКОЛА ГРАМОТНОГО ПОТРЕБИТЕЛЯ - администрация г. Димитровград В среду 14 ноября в библиотеке по ул.Куйбышева, 247 проведен очередной обучающий семинаров для председателей советов многоквартирных домов, товариществ собственников жилья в рамках федерального проекта «Школа грамотного потребителя».
15.11.2018
 
Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда рассмотрела дело по апелляционной жалобе Г. на решение Ульяновского районного суда Ульяновской области от  01 августа 2018 года.
14.11.2018
 
Следственное управление просит сообщать о фактах ненадлежащей работы лиц, ответственных за обеспечение техники безопасности  в зимний период - Следственный комитет В связи с предстоящим наступлением холодного времени года и отопительного сезона возрастает опасность причинения вреда здоровью гражданам, в том числе несовершеннолетним,
17.11.2018 Следственный комитет
В Дубовой роще состоялась общественная приемка работ, которые уже выполнены на общественной территории в рамках федерального проекта "Формирование комфортной городской среды".
16.11.2018 Trisosny.ru
НОВЫЕ ЛИЦЕНЗИОННЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К УПРАВЛЯЮЩИМ ОРГАНИЗАЦИЯМ - администрация г. Димитровград Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2018 № 1090 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам управления многоквартирными домами»  (далее – Постановление № 1090),
15.11.2018 администрация г. Димитровград
В 2017 году в Кишиневе арестовали лидера молдавского наркосиндиката Олега Прутяну по кличке Борман. Его картель ввозил в Россию крупные партии гашиша из Марокко. Фото: кадры оперативной съемки - Комсомольская правда Корреспонденты «Комсомолки» разбирались, зачем нам такие мигранты [инфографика] Александр РОГОЗА Семен ЕЛЕНИН Николай Греку, Раду Кэлугэрян, Влад Мокану, Ион Крихан, Сергей Ончу и еще полдюжины фамилий.
17.11.2018 Комсомольская правда
OxdKgXessl8.jpg - Ульяновский театр драмы 7 ноября заслуженная артистка России, обладатель Ордена «За заслуги перед Отечеством» Елена Шубенкина отпраздновала юбилей.
16.11.2018 Ульяновский театр драмы
7yJwg0mDKxw.jpg - Ульяновский театр драмы Режиссер из Санкт-Петербурга Георгий Цнобиладзе открыл новые театральные пространства для ульяновских зрителей.
16.11.2018 Ульяновский театр драмы
На носу выходные, а значит, самое время продумать семейный досуг. Вместе с детьми ульяновцы смогут перенестись в мир юрского периода, отправиться в Страну здоровья и испечь пряники в настоящем кондитерском цехе.
15.11.2018 Ulpravda.Ru
  Мероприятие состоялось 7 ноября 2018 года под руководством Губернатора Ульяновской области Сергея Морозова, а участие в нем приняли Главный федеральный инспектор по Ульяновской области Владимир Козин,
16.11.2018 Противодействие коррупции в Ульяновской обл
За минувшие сутки в Ульяновской области зарегистрировано 33 дорожно-транспортных происшествия, в которых четыре человека получили травмы различной степени тяжести и один человек погиб.
17.11.2018 УМВД Ульяновской области
По техническим причинам 12 октября "Весенняя гроза" будет заменена на спектакль "Бесприданница".
16.11.2018 Ульяновский театр драмы