Под особым контролем. Что делать, если земельный участок находится в охранной зоне

Фото: ulpravda.ru

Многие ульяновцы при получении выписки  из Единого государственного реестра  недвижимости  сталкиваются с тем, что  на их земельный участок или его часть наложены ограничения, т.е. он  входит в охранную зону. 

Охранная зона – территория, в пределах которой устанавливается специальный режим охраны размещаемых на ней объектов. 
Для обеспечения безопасности населения, а также сохранности объектов – электросетевого хозяйства, электроэнергетики, магистральных трубопроводов, газопроводов, объектов культурного наследия и пр. – законом предусмотрено установление таких зон на близлежащих территориях. 
Установление охранной зоны гарантирует беспрепятственный доступ к объектам, расположенным на частных землях, для их ремонта и обслуживания, а также может ограничить или запретить строительство и другие виды деятельности со стороны собственников земельных участков, находящихся в черте данной зоны. Ограничения зоны зависят от ее вида. Например, на территории охранных зон линии электропередачи напряжением до 1000 вольт запрещается осуществлять строительные, монтажные, взрывные и поливные работы, производить посадку и вырубку деревьев, складировать различные материалы, устраивать проезды транспортных средств, производить действия, которые могут нарушить работу электрических сетей или привести к повреждениям. Если участок полностью попадает в охранную зону, тогда ограничение распространяется на всю его территорию. 
Следует отметить, что если вблизи земельного участка расположены линия электропередачи, трубопровод и т.д., то это может указывать на то, что ваш земельный участок входит в охранную зону, а отсутствие в ЕГРН сведений об охранной зоне не является основанием для освобождения собственника земельного участка, расположенного в границах такой зоны, от выполнения требований к режиму использования таких земель.
Сведения об этих зонах подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН). Орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об установлении границ зон с особыми условиями использования территории, в порядке информационного взаимодействия направляет в орган регистрации прав документы, необходимые для внесения границ такой зоны. 
Одновременно с внесением сведений о зоне с особыми условиями использования территории в ЕГРН формируются сведения об обременениях на земельные участки или их части, попадающие в границы такой зоны. При этом информирование правообладателей земельных участков, попадающих в границы этой зоны, и об ограничениях использования земельных участков в границах такой зоны производится путем размещения на сайте: ФГБУ «ФКП Росреестра» (http://www.kadastr.ru) в разделе «Специалистам – Электронные сервисы – Узнать об ограничениях на земельный участок», для этого достаточно набрать кадастровый номер вашего земельного участка и узнать, в какую охранную зону попадает участок. 
Кроме того, существует еще один способ узнать, входит ли ваш земельный участок в границу какой-либо зоны с особыми условиями использования территории с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта Росреестра» на сайте Росреестра (http://www.pkk5.rosreestr.ru). Для этого, опять же, нужно набрать кадастровый номер вашего земельного участка и узнать, в какую охранную зону попадает участок, предварительно выбрав слой «Зоны с особыми условиями использования территории», после чего отображаются все границы, внесенные в ЕГРН. 
Если у вашего участка не установлены границы, то существует другой способ это узнать – «Визуальный способ». Для этого необходимо в слое «Управление картой» в единой картографической основе выбрать космические снимки для более удобного поиска вашего земельного участка на карте, а также слой «Зоны с особыми условиями использования территории». После того, как   будет определено расположение вашего участка, можно визуально определить прохождение охранной зоны на местности.
Кроме того, публичная кадастровая карта позволяет узнать информацию об охранной зоне, например, наименование зоны, решение органа власти, на основании которого зона установлена, дата постановки на учет и многое другое.
Следует помнить, что сведения публичной кадастровой карты не могут быть использованы в качестве официального документа – они служат только в качестве справочной информации!

Филиал  ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области.
 

10.11.2018 в 19:00 Родина Ильича 20 просмотров Родина Ильича
 
По теме
Ульяновская межрайонная природоохранная прокуратура разъясняет!
16.11.2018
Сведения Единого государственного реестра недвижимости носят открытый характер за исключением тех сведений, которые имеют статус ограниченного доступа в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
24.10.2018
 
Биография у мужчины была на редкость интересной [видео] Алексей КОСЕНЧУК Лидия Шумкова Кира Санникова 41-летний, ранее судимый, Павел Шаповалов, буквально за полдня успел прославиться на всю страну.
22.01.2019 Комсомольская правда
Ульяновцев приглашают в парки на День семейного общения - Мэрия города Ульяновска По информации управления культуры и организации досуга населения администрации города, 26 января в парках Ульяновска будет организована развлекательно-игровая программа «Зимний калейдоскоп».
24.01.2019 Мэрия города Ульяновска
30 января в Центральной городской библиотеке им. И.А. Гончарова (улица Кирова, 40) стартует цикл публичных лекций под общим названием «Театральная гостиная» для студентов открытого современного колледжа «Сокол».
23.01.2019 Ulpravda.Ru
Поражение от дублёров «Рубина» - ФК Волга Первая контрольная игра «волжан» в 2019 году завершилась проигрышем. «Рубин-2» (Казань) - «Волга» (Ульяновск) - 2:1 (0:1) Товарищеский матч.
24.01.2019 ФК Волга
В Ульяновске состоится Открытое первенство города по спортивному туризму - Мэрия города Ульяновска По информации управления по физической культуре и спорта администрации города, соревнования пройдут 27 января на базе детско-юношеской спортивной школы «Заволжье» (бульвар Новосондецкий, 1 а).
24.01.2019 Мэрия города Ульяновска
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Минспорт 23 января в рамках областного агитпоезда «За здоровый образ жизни и здоровую, счастливую семью» в Засвияжском районе города было организовано более 40 спортивно-профилактических мероприятий.
24.01.2019 Минспорт
В Ульяновске отметят 20-летие городской поисково-спасательной службы - Мэрия города Ульяновска Торжественное мероприятие, в ходе которого состоится чествование ветеранов и личного состава МБУ «Управление гражданской защиты», а также вручение погон кадетам школы №66, пройдёт 25 января в ККК «Современник».
24.01.2019 Мэрия города Ульяновска
Ульяновские энергетики подвели итоги борьбы  с энерговоровством в 2018 году - Центр корпоративных коммуникаций Системная и планомерная работа филиала ПАО «МРСК Волги» (входит в группу «Россети») – «Ульяновские распределительные сети» по выявлению недобросовестных потребителей является одной из форм борьбы энергетиков с потерями в
24.01.2019 Центр корпоративных коммуникаций
Данное количество в 2,5 раза превышает показатель, утверждённый приоритетным региональным проектом «Развитие системы потребительской кооперации на территории Ульяновской области», инициированным Губернатором Сергеем Морозовым.
24.01.2019 Правительство Ульяновской области
Системная и планомерная работа филиала ПАО «МРСК Волги» (входит в группу «Россети») – «Ульяновские распределительные сети» по выявлению недобросовестных потребителей является одной из форм борьбы энергетиков с потерями в
24.01.2019 Центр корпоративных коммуникаций
Для проведения таких работ компания применяет новые современные теплоизоляционные материалы.
24.01.2019 Министерство строительства