Под особым контролем. Что делать, если земельный участок находится в охранной зоне

Фото: ulpravda.ru

Многие ульяновцы при получении выписки  из Единого государственного реестра  недвижимости  сталкиваются с тем, что  на их земельный участок или его часть наложены ограничения, т.е. он  входит в охранную зону. 

Охранная зона – территория, в пределах которой устанавливается специальный режим охраны размещаемых на ней объектов. 
Для обеспечения безопасности населения, а также сохранности объектов – электросетевого хозяйства, электроэнергетики, магистральных трубопроводов, газопроводов, объектов культурного наследия и пр. – законом предусмотрено установление таких зон на близлежащих территориях. 
Установление охранной зоны гарантирует беспрепятственный доступ к объектам, расположенным на частных землях, для их ремонта и обслуживания, а также может ограничить или запретить строительство и другие виды деятельности со стороны собственников земельных участков, находящихся в черте данной зоны. Ограничения зоны зависят от ее вида. Например, на территории охранных зон линии электропередачи напряжением до 1000 вольт запрещается осуществлять строительные, монтажные, взрывные и поливные работы, производить посадку и вырубку деревьев, складировать различные материалы, устраивать проезды транспортных средств, производить действия, которые могут нарушить работу электрических сетей или привести к повреждениям. Если участок полностью попадает в охранную зону, тогда ограничение распространяется на всю его территорию. 
Следует отметить, что если вблизи земельного участка расположены линия электропередачи, трубопровод и т.д., то это может указывать на то, что ваш земельный участок входит в охранную зону, а отсутствие в ЕГРН сведений об охранной зоне не является основанием для освобождения собственника земельного участка, расположенного в границах такой зоны, от выполнения требований к режиму использования таких земель.
Сведения об этих зонах подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН). Орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об установлении границ зон с особыми условиями использования территории, в порядке информационного взаимодействия направляет в орган регистрации прав документы, необходимые для внесения границ такой зоны. 
Одновременно с внесением сведений о зоне с особыми условиями использования территории в ЕГРН формируются сведения об обременениях на земельные участки или их части, попадающие в границы такой зоны. При этом информирование правообладателей земельных участков, попадающих в границы этой зоны, и об ограничениях использования земельных участков в границах такой зоны производится путем размещения на сайте: ФГБУ «ФКП Росреестра» (http://www.kadastr.ru) в разделе «Специалистам – Электронные сервисы – Узнать об ограничениях на земельный участок», для этого достаточно набрать кадастровый номер вашего земельного участка и узнать, в какую охранную зону попадает участок. 
Кроме того, существует еще один способ узнать, входит ли ваш земельный участок в границу какой-либо зоны с особыми условиями использования территории с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта Росреестра» на сайте Росреестра (http://www.pkk5.rosreestr.ru). Для этого, опять же, нужно набрать кадастровый номер вашего земельного участка и узнать, в какую охранную зону попадает участок, предварительно выбрав слой «Зоны с особыми условиями использования территории», после чего отображаются все границы, внесенные в ЕГРН. 
Если у вашего участка не установлены границы, то существует другой способ это узнать – «Визуальный способ». Для этого необходимо в слое «Управление картой» в единой картографической основе выбрать космические снимки для более удобного поиска вашего земельного участка на карте, а также слой «Зоны с особыми условиями использования территории». После того, как   будет определено расположение вашего участка, можно визуально определить прохождение охранной зоны на местности.
Кроме того, публичная кадастровая карта позволяет узнать информацию об охранной зоне, например, наименование зоны, решение органа власти, на основании которого зона установлена, дата постановки на учет и многое другое.
Следует помнить, что сведения публичной кадастровой карты не могут быть использованы в качестве официального документа – они служат только в качестве справочной информации!

Филиал  ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области.
 

10.11.2018 в 19:00 Родина Ильича 20 просмотров Родина Ильича
 
По теме
Сведения Единого государственного реестра недвижимости носят открытый характер за исключением тех сведений, которые имеют статус ограниченного доступа в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
24.10.2018
 
Лишены свободы на длительные сроки 8 жителей Ульяновской и Волгоградской областей, изобличенные Прокуратурой Железнодорожного района г.Ульяновска в совершении наркопреступлений.
14.11.2018 Прокуратура Ульяновской области
Ульяновцев приглашают к участию в марафоне национальной книги - Мэрия города Ульяновска С 14 по 16 ноября Централизованная библиотечная система при поддержке управления культуры и организации досуга населения администрации Ульяновска организует мероприятия ежегодного марафона «Национальная палитра».
14.11.2018 Мэрия города Ульяновска
10 ноября в кинотеатре «Синема Парк» прошел открытый показ художественного фильма «Осанна», посвященного жизни великой княгини Елизаветы Федоровны, сестры последней русской императрицы.
13.11.2018 Ulpravda.Ru
ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ: - совершенствование умений и навыков и действий в команде игры мини-футбол; - прививание соревновательного характера; - пропаганда здорового образа жизни;
14.11.2018 Старокулаткинский район
​В Ульяновске состоится Кубок города по боксу - Мэрия города Ульяновска По информации управления физической культуры и спорта администрации Ульяновска, турнир по боксу среди юношей пройдет на базе универсального спортивного комплекса «Новое поколение» (ул.
13.11.2018 Мэрия города Ульяновска
В Ульяновске заведующая детским садом № 55 обвиняется в получении взяток - Следственный комитет Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Ульяновской области завершено расследование уголовного дела в отношении 47-летней заведующей муниципальным бюджетным дошкольным образовательным учрежд
14.11.2018 Следственный комитет
Педагоги факультета среднего профессионального образования УлГТУ стали финалистами всероссийского конкурса «Растим гражданина» - Центр корпоративных коммуникаций С 1 августа по 9 ноября с целью развития и распространения социально-активных технологий воспитания обучающихся по всей стране проводился всероссийский конкурс «Растим гражданина».
14.11.2018 Центр корпоративных коммуникаций
За минувшие сутки в Ульяновской области зарегистрировано 21 дорожно-транспортное происшествие, в которых транспортные средства получили механические повреждения.
14.11.2018 УМВД Ульяновской области
      Как сообщила Министр финансов региона Екатерина Буцкая, кассовое исполнение с 29 октября по 2 ноября составило 1,6 млрд рублей, в том числе по областным учреждениям – 984 млн рублей.
13.11.2018 Министерство финансов