Отсутствие межевания не лишает прав на сотки
В последние несколько месяцев в разных СМИ стали появляться тревожные публикации. В них рассказывалось о законопроекте, который якобы закрепляет на законодательном уровне требование к собственникам земельных участков проводить межевание в обязательном порядке. Якобы вот-вот грядут изменения, по которым землей нельзя будет распоряжаться в случае, если границы участка не установлены. И якобы такие драконовские поправки должны вступить в силу уже 1 января 2018 года. Так ли это? Владимир Иванович Поляков, СНТ «Парус»
Как объяснили корреспонденту «НГ» в управлении Росреестра по Ульяновской области, в настоящее время нет никаких оснований заявлять о вступлении подобных изменений в федеральное законодательство в силу с 1 января 2018 года.
В ведомстве сказали, что с 1 января 2017 года за отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, отвечает Закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Но ни в этом законе № 218, ни в каких-либо других нормативных правовых актах не установлена обязанность дачников, то есть правообладателей земельных участков, обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков. Проще говоря, провести так называемое межевание и внести такие сведения в Единый государственный реестр недвижимости.
Росреестр напомнил, что межевание и внесение его данных в госреестр проводятся по усмотрению правообладателей таких земельных участков. И никакими сроками не ограничиваются.
Необходимо подчеркнуть, сказали в ведомстве, что по части 6 статьи 72 закона № 218 государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам прежнего законодательства, в том числе при отсутствии на такой участок сведений о координатах характерных точек границ земли, признается юридически действительной.
Сейчас законом № 218 вообще не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки из-за того, что на них нет сведений в Едином государственном реестре недвижимости из-за отсутствия межевания.
Но и это еще не все. Действующее законодательство не содержит и ограничения на совершение сделок с участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены. И нет в законе сроков, в течение которых собственники дачных соток обязаны привести свои границы в порядок.
Все это так, но, тем не менее, Росреестр рекомендует собственникам участков, у которых до сих пор нет точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Практика последних лет, уверяют в ведомстве, показывает, что внесение в ЕГРН сведений о границах избавит дачников и садоводов от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами власти.
О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной кате Ульяновский район
Это в первую очередь, самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе, использование земельного участка лицом, ОГАУ МФЦ Ульяновской области
В МЧС озвучили последствия пожара на складе готовой продукции Вешкаймской птицефабрики Васса РАССАДИНА
Ульяновские пожарные рассказали о последствиях возгорания на птицефабрике | ФОТО: Комсомольская правда
В Засвияжском районе Ульяновска иномарка сбила девушку на пешеходном переходе Екатерина САВИНОВА
В Засвияжском районе Ульяновска иномарка сбила девушку на пешеходном переходе. Комсомольская правда
В рамках празднования 375-летия Пожарной охраны России в фойе Дворца книги состоялось открытие фотовыставки, приуроченной к началу пожароопасного сезона, посвященной профилактике природных пожаров и всем героическим людям, ГУ МЧС Ульяновской области
На трассе в Тереньгульском районе столкнулись две иномарки Екатерина САВИНОВА
На трассе в Тереньгульском районе столкнулись две иномарки. Комсомольская правда
Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Ульяновской области возбуждено уголовное дело по факту получения травмы 52-летней женщиной (ч. Следственный комитет
27 марта Губернатор Алексей Русских посетил областной онкодиспансер, ознакомился с работой нового оборудования, закупленного по нацпроекту «Здравоохранение», а также обсудил перспективы развития учреждения. Правительство Ульяновской области
27 марта губернатор Ульяновской области Алексей Русских поздравил с Международным днем театра коллектив старейшего театра Поволжья – Ульяновского драматического театра имени И.А.Гончарова. Ульяновский театр драмы
Говорят, что Казань - третья столица России, а Ульяновск можно по праву назвать третьей кукольной столицей России после Москвы и Санкт-Петербурга, Ulpravda.Ru
25 марта профессиональный праздник отметили работники культуры – творческие люди, отдающие себя нелегкому и благородному делу сохранения и развития богатейших традиций нашего народа. Газета Звезда